营收超20亿元,越秀房产基金发布去年业绩报告

3月5日,全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金――越秀房地产投资信托基金(简称“越秀房产基金”;股份代号:00405)公布其截至2019年12月31日之全年业绩。

截至2019年12月31日,越秀房产基金经营收入达20.58亿元人民币,同比增长1.3%;物业收入净额为14.95亿元人民币,同比增长1.8%;资产规模达364亿元人民币,增长1.6%。

整体经营维持稳定,连续14年分派超过可分派收入总额的100%。越秀房托向基金单位持有人宣派2019年末期期间每个基金单位约人民币0.1051元,连同中期分派,2019年报告年度每个基金单位分派约人民币0.2406元。越秀房产基金已入选恒生高股息指数成分股。

越秀房产基金目前拥有广州国际金融中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、上海越秀大厦、武汉物业及杭州维多利中心,共8个优质物业,物业总产权面积约97.3万平方米。

在出租率方面,长期保持高位。广州IFC写字楼全年续租率高达81%;2019年荣获BOMA中国COE认证,成为华南地区首座具有国际运营管理体系的超高层综合体地标性建筑,也是亚洲首个获得BOMA认证的房托基金资产项目。

越秀房托有针对性实施租赁突破,提高客户转化率。

此外,广州国际金融中心(广州IFC)新签合同租金录得较高的市场溢价;有效管理到期租约,全年续租率高达81%。同时,广州IFC获得BOMA中国COE认证,成为华南地区首座具有国际运营管理体系的超高层综合体地标性建筑,也是亚洲首个获得BOMA认证的REITs资产项目。

白马大厦迎来开业27年来的第三轮转型升级,从平台展贸化、品质国际化、推广网络化、服务产业化四方面打造新业态、发展现代服务业,正成为广州转型升级示范市场,成功引进外部优质客户170家,大力扶持内部潜力客户100家,经营收入同比增长1.4%,继续保持商圈头雁地位。

记者了解到,2020年,越秀房托仍将计划重点投入广州IFC、白马大厦、城建大厦、越秀大厦和武汉财富中心等项目的资本性改造工程,实现物业保值增值。

目前,越秀房托推动各项目复工复业,目前除武汉疫区项目外,基金各业态、各项目基本实现全面复工。

其中,白马大厦已于3月1日有序复市复业,制定落实帮扶措施,强化疫情应对宣传,通过直播、微信等线上形式积极“云卖货”,开展线上春季采购节,保持服装产业的商贸活力,力促经营秩序恢复、提振租户信心。

【记者】宾红霞

【作者】 宾红霞

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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